קריאת תוכניות
מומחה בית המשפט המכין חוות דעת על אפשרויות בניה, ופגיעה מחמת בניה, חייב שידע לקרוא תוכניות בניה.
המומחה שלנו נדרש לברר האם הרחבת דירה בבנין מנעה את אפשרות ההרחבה לדירה השכנה בבנין.
-- הדירה שהרחיבה - הנתבע
-- ההרחבה שבוצעה
-- דירה שנפגעה - התובע
הרחבת הדירה בוצעה על סמך היתר משנת 2011 הנשען על כ 59 מ"ר זכויות הבניה המקוריות של הדירה המרחיבה.
נראה בבירור כי לאחר היתר משנת 2011 הנשען על זכויות מקוריות של דירת הנתבע לא יכול היה התובע להרחיב לכיוון דירת הנתבע
ב 2013 הוצא היתר נוסף להרחבת דירת הנתבע על סמך כ 27 מ"ר זכויות של דירה אחרת בבנין.
והנה לפנינו מסקנת מומחה בית המשפט לאחר שקיבל לידיו את שני היתרי הבניה
אומר המומחה לאחר קריאת התוכניות
שאם הנתבע היה משתמש רק בזכויותיו המקוריות קרי היתר ראשון , לא היתה מניעה מהתובע לבנות.
מומחה בית משפט שמאי מקרקעין אינו יודע לקרוא תוכניות בניה, לא יאומן!!
מומחה נוסף מונה ע"י בית המשפט בתחום התכנון הואיל והמומחה שלנו הודיע כי אינו מומחה תכנוני
והנה חוות דעתו של המומחה התכנוני לגבי תוספת הזכויות, קרי היתר שני
ומפתיע ביותר (או שלא) גם לאחר קביעת המומחה התכנוני חוזר מומחה דנן על הגיגיו תלושי המציאות
לא יאומן כי יסופר מומחה בית המשפט לא רק שאיננו יודע לקרוא תוכניות,
אפילו לקרוא את חוות דעת המומחה התכנוני איננו יודע !!