"מרכיב קטן" 

250 אשח לדירת 100 מ"ר , כלומר 2500 שח למ"ר, האם זה מרכיב קטן ? 

ובייחוד שסוגייתנו עוסקת במ"ר מבונה שלפי מומחה דנן בשווי של 4400 שח,

אם נפחית את 2500 שח משווי מ"ר בנוי. נקבל 1900 שח למ"ר מבונה!!

החישוב הנכון פחות מ 45%, האם זה מרכיב קטן ?

האם שוב הוא משקר ?

​

חשבנו, אולי פעמיים לא מעיד על המהות, אז בדקנו שוב 

נשאל מומחה דנן מדוע לא ביצע התאמת גודל לתוספת הבניה, 

הלא זה כלל שמאי ידוע "תועלת שולית פוחתת" 

וניכר שמומחה דנן יודע זאת, שהרי ביצע התאמות גודל בין העסקאות 

כפי שרואים בטבלתו טור של התאמת גודל לכל העסקאות

וניתן לראות בשורה 8 שאפילו בין דירה בגודל של 100 מ"ר לדירה של 115 מ"ר עשה התאמה.